Centrumvisie Bladel

Ontwerpbureau BURA (voorheen bekend als marco.broekman) was een van de vier partijen die door de gemeente Bladel waren gevraagd om een visie te maken voor het centrum van de stad. Bladel vormt de poort naar de Kempen nabij de Nederlands-Belgische grens en is de grootste kern in een gemeente die vijf steden omvat.

Geconfronteerd met een aantal nieuwe initiatieven konden de huidige beleids- en stuurdocumenten niet meer een exact en voldoende kader bieden voor het centrum van Bladel. Daarnaast vragen ambities voor nieuwe huisvesting, mobiliteit en bereikbaarheid om langetermijn- en toekomstbestendig denken.

Onze visie voor “een veerkrachtige en vitale binnenstad” richt zich op vier hoofdthema’s, die wij essentieel vinden voor het centrum van een kleine stad:

1. een plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en uitwisselen
2. een mix van functies passend bij de schaal van de stad
3. een gezonde en duurzame leefomgeving
4. regionaal ingebedde samenwerking

Onze visie kenmerkt zich door een procesgerichte aanpak die aansluit bij de specifieke dynamiek van Bladel. Allereerst benadrukken we het belang van de betrokkenheid van een breed scala aan lokale stakeholders vanaf het begin. Bewoners, ondernemers en verenigingen, maar ook de woningbouwvereniging en de gemeente moeten een collectief proces aangaan om samen te werken en hun gemeenschappelijke behoeften te vinden. Daarnaast stelden we voor om een Kwaliteitsteam in te stellen voor onafhankelijke beoordeling van projecten in het centrum. Dit team, met zowel lokale als niet-lokale leden, zal deze nieuwe ontwikkelingen aansturen en monitoren. Daarom hebben we een reeks leidende principes gedefinieerd om de besluitvorming in verschillende stadia te vergemakkelijken.

Onze belangrijkste uitgangspunten voor het centrum van Bladel:

1. Breng het centrum in balans. Positie nieuw programma ten opzichte van de bestaande bollen van de twee hoofdpleinen. De Markt is het dynamische en levendige plein, terwijl het Burgemeenster van Houdtplein rustiger is en de Sniederslaan het verbindende element vormt voor een levendige winkelstraat.
2. Behandel de hoofdweg Sniederslaan als de levensader van Bladel. Transformeer zijn profiel in een gedeelde ruimte, waar de auto minder dominant wordt, maar nog steeds welkom is.
3. Gebruik een sponsmodel voor de verdichting van het binnendorp. Betaalbare woningen voor starters en ouderen zijn gewenst en hebben de voorkeur in de nabijheid van bestaande voorzieningen. Het realiseren van nieuwe woonconcepten voor deze specifieke groepen in het centrum zou een mooie aanvulling zijn op de bestaande homogene woningvoorraad.
4. Interventies toepassen voor een gezondere en duurzamere stad. De schoonheid van de omgeving biedt een groot potentieel om landschap en stad meer met elkaar te verweven met goede verbindingen voor fiets- en voetgangersgebruik. Daarnaast kan het centrum zelf ook groener worden door klimaatadaptieve oplossingen toe te passen op verharde straten en parkeerplaatsen.

Het doel van de principes is om een ​​gemeenschappelijke basis te leggen waaraan alle nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen. Ze kunnen op lange termijn worden toegepast en begeleiden zowel ad-hocbeslissingen als complexe projecten.